2 臥室·2 浴室·115 m²
這間位於Calahonda的地面公寓位於Playa Lucera,是一個面向海灘的綜合大樓,擁有全景海景和沙灘景觀。公寓提供2間臥室、2間浴室,建築面積為115平米,另外有15平米的露台。該公寓位於一樓,面朝大海和沙灘。室內擁有明亮的客廳,配有壁爐、一個用餐區和開放式廚房。公寓保養良好,具有現代化的潛力。目前未說明是否配備家具。外部的開放式露台提供戶外生活空間。社區內設有公共花園、游泳池區域、安全的門禁通道、私家停車位及客人停車位。Calahonda海灘距離步行不遠。馬拉加機場大約35分鐘車程,馬貝拉則約20分鐘。此地點亦方便通往高速公路,同時保持寧靜的海濱環境。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Calahonda 是 Mijas Costa 最大且最成熟的住宅區之一,這是一個範圍廣闊、非常國際化的社區,位於 Marbella 與 Fuengirola 之間。這裡擁有自己的海灘、商業中心以及種類繁多的住宅,多年來一直深受尋找實惠度假屋和永久搬遷人士的喜愛。 這裡的物業以公寓和聯排別墅為主,許多位於設有泳池的封閉式社區內,另有部分別墅,而價格在這段海岸線上亦屬較易負擔之列。
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