4 臥室·3 浴室·311 m²·3000 m² 地塊
探索 Miramar de los Espartales:您在米哈斯的下一個避風港,佔地達 3,000 m²!!!! 如有需要,提供無人機視頻。
如果您在尋找空間、壯觀的景觀和無與倫比的地點,您一定會喜歡這棟房子。這棟別墅位於米哈斯的洛斯艾斯帕塔萊斯(Los Espartales)區域,坐落在佔地 3,000 m² 的大地塊上,擁有迷人的角落:花園、果樹、美麗的池塘,還有私人游泳池。 該物業擁有 311 m² 的建築面積,分為兩層: 一樓:您將被一個門廊迎接,這裡通向一個非常寬敞的客廳-餐廳,設有客用廁所。您還會找到帶洗衣房的廚房和一間帶獨立衛浴的臥室,ideal for guests or added convenience. 二樓:擁有壯觀的入口大廳,與一個大型客廳和另外三間臥室相連,還有兩個全套衛浴。兩層之間由內部樓梯連接。 私人地中海觀景台 這棟房子的主打亮點是其寬敞的陽台,設計上旨在享受安達魯西亞的氣候和四面八方的壯觀全景: 北面:欣賞美麗的米哈斯小鎮。 東面:本納馬德納山(Benalmádena)如畫的景觀。 南面:壯觀的明信片般的福恩吉羅拉(Fuengirola)和地中海(在晴朗的日子甚至可見非洲!)的全景。 便利的交通設施 這裡讓您享受到大自然的寧靜,卻不會與任何事情隔絕。房子通過公路和公共交通非常便利。您將距離米哈斯和福恩吉羅拉僅幾步之遙,快速通達馬爾貝拉和馬拉加市(擁有機場、港口和AVE(高速列車))。 一個空間寬敞、充滿特色的家,擁有難以匹敵的美景。
關於 Miramar de los Espartales 的簡介。 這棟房子有著動人的故事。它最初建於 1970 年代,為一對美國外交官夫婦所建,他們在環遊世界後,選擇了米哈斯的這個角落來退休,享受生活。巧合的是,多年後,該物業落入了目前的業主手中,他也像最初的業主一樣,是一位熱愛旅行的人。這個地方一定有著真正特別的東西,吸引著那些經驗豐富的旅行者選擇它作為家。 這棟別墅的設計尊重安達魯西亞的魅力和建築風格,使用時代的高尚材料,賦予它真實、堅固和莊重的特徵。一個美麗、舒適的地點,浸潤在歷史中,非常適合成為您下一個的避風港。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
米哈斯涵蓋了西部太陽海岸一大片多元化區域,從山上的如明信片般迷人的白色小鎮 Mijas Pueblo,一直到繁忙的海岸地帶 Mijas Costa。海岸一帶——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是本區最受歡迎的地段之一,無論作為度假屋還是永久搬遷都很受青睞,提供不錯的性價比、眾多高爾夫設施,以及輕鬆、適合家庭的氛圍。 這裡的物業種類相當廣泛:海濱及近海灘公寓、高爾夫社區內的聯排別墅,以及位於海岸和山區的獨立別墅。由於米哈斯橫跨如此多不同環境和價格帶,因此無論是首次在海外置業的買家,還是尋找大型家庭別墅的人士,都很適合。
市場高端:高於典型價格 58%
比 Mijas 的一般價格高約 58%。常見於優質物件與頂級地段。
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