2 臥室·2 浴室·117 m²
獨家頂層公寓位於Pedregalejo
這是一個難得的機會,讓您擁有位於馬拉加最負盛名的社區之一的豪華頂層公寓。
這個卓越的頂層公寓位於2019年落成的獨特小型開發項目Rocamar中,距地中海僅數步之遙。它完美結合了現代建築、絕佳的地理位置和壯麗的全景海景。
物業亮點
? Pedregalejo, Málaga 距離海灘僅20米
* 2間臥室 * 2間浴室 * 82.79 m²可用內部空間 * 117.66 m²總建築面積 * 私人屋頂日光浴區,擁有全景海景 * 客廳外的寬敞露台 * 地下私人停車位 * 私人儲藏室 * 直達電梯 * 於2019年建成
室內
明亮的開放式客廳與餐廳和設計師廚房無縫結合。落地滑動玻璃門讓自然光滲入公寓,並框出地中海的壯觀景色。
高端裝修包括:
* 硬木地板 * 地暖 * 中央空調 * 配有島台的全裝修設計師廚房 * 整體客廳區域的落地玻璃窗
臥室
優雅的主臥室設有獨立浴室,並可直接通往面對綠意盎然私人露台。
第二間臥室多用途,可用作客房、兒童臥室或家庭辦公室。
兩間浴室均精心裝修,配有現代淋浴間和高端材料。
重點 — 壯觀的私人屋頂露台
這個頂層公寓的真正瑰寶是其寬敞的私人屋頂露台,提供無阻全景視野:
* 地中海 * 馬拉加海岸線 * 周圍的綠色植物 * 山脈
為以下活動提供了完美的場所:
日光浴 日落雞尾酒 戶外用餐 創建自己的休息區甚至添加按摩浴缸(需獲得許可)。
Rocamar Residence
這個現代化的小型開發項目提供隱私、寧靜和高端設施。
居民享有:
* 室外游泳池 * 美麗的園景花園 * 直達電梯 * 私人地下停車 * 優雅的公共入口區域
由於公寓數量稀少,Rocamar提供了一個獨特且寧靜的生活環境。
Pedregalejo — 馬拉加最理想的地址
Pedregalejo被廣泛認為是馬拉加最受追捧的住宅區之一,以其真實的地中海氛圍和輕鬆的海濱生活方式而聞名。
步行距離內,您將找到:
✔ 海濱長廊 ✔ 知名海鮮餐廳和傳統的臨海小吃店 ✔ 迷人的咖啡廳和精品店 ✔ 體育碼頭和海灘俱樂部 ✔ 國際學校 ✔ 距離馬拉加市中心僅幾分鐘
無論您是在尋找主要住所、度假屋還是高端投資,這個地點都提供了卓越的長期價值。
為什麼您會喜歡這個物業
⭐ 距離海灘僅20米 ⭐ 馬拉加最負盛名的住宅位置之一 ⭐ 於2019年完成的現代建築 ⭐ 私人屋頂日光浴區 ⭐ 壯麗的全景海景 ⭐ 地暖和空調 ⭐ 游泳池和園景花園 ⭐ 包含地下停車位和儲藏室 ⭐ 優秀的投資潛力
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
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