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1.100.000 €

位於pedregalejo的复式顶层公寓

2 臥室·2 浴室·117 m²

關於此房產

獨家頂層公寓位於Pedregalejo

這是一個難得的機會,讓您擁有位於馬拉加最負盛名的社區之一的豪華頂層公寓。

這個卓越的頂層公寓位於2019年落成的獨特小型開發項目Rocamar中,距地中海僅數步之遙。它完美結合了現代建築、絕佳的地理位置和壯麗的全景海景。

物業亮點

? Pedregalejo, Málaga 距離海灘僅20米

* 2間臥室 * 2間浴室 * 82.79 m²可用內部空間 * 117.66 m²總建築面積 * 私人屋頂日光浴區,擁有全景海景 * 客廳外的寬敞露台 * 地下私人停車位 * 私人儲藏室 * 直達電梯 * 於2019年建成

室內

明亮的開放式客廳與餐廳和設計師廚房無縫結合。落地滑動玻璃門讓自然光滲入公寓,並框出地中海的壯觀景色。

高端裝修包括:

* 硬木地板 * 地暖 * 中央空調 * 配有島台的全裝修設計師廚房 * 整體客廳區域的落地玻璃窗

臥室

優雅的主臥室設有獨立浴室,並可直接通往面對綠意盎然私人露台。

第二間臥室多用途,可用作客房、兒童臥室或家庭辦公室。

兩間浴室均精心裝修,配有現代淋浴間和高端材料。

重點 — 壯觀的私人屋頂露台

這個頂層公寓的真正瑰寶是其寬敞的私人屋頂露台,提供無阻全景視野:

* 地中海 * 馬拉加海岸線 * 周圍的綠色植物 * 山脈

為以下活動提供了完美的場所:

日光浴 日落雞尾酒 戶外用餐 創建自己的休息區甚至添加按摩浴缸(需獲得許可)。

Rocamar Residence

這個現代化的小型開發項目提供隱私、寧靜和高端設施。

居民享有:

* 室外游泳池 * 美麗的園景花園 * 直達電梯 * 私人地下停車 * 優雅的公共入口區域

由於公寓數量稀少,Rocamar提供了一個獨特且寧靜的生活環境。

Pedregalejo — 馬拉加最理想的地址

Pedregalejo被廣泛認為是馬拉加最受追捧的住宅區之一,以其真實的地中海氛圍和輕鬆的海濱生活方式而聞名。

步行距離內,您將找到:

✔ 海濱長廊 ✔ 知名海鮮餐廳和傳統的臨海小吃店 ✔ 迷人的咖啡廳和精品店 ✔ 體育碼頭和海灘俱樂部 ✔ 國際學校 ✔ 距離馬拉加市中心僅幾分鐘

無論您是在尋找主要住所、度假屋還是高端投資,這個地點都提供了卓越的長期價值。

為什麼您會喜歡這個物業

⭐ 距離海灘僅20米 ⭐ 馬拉加最負盛名的住宅位置之一 ⭐ 於2019年完成的現代建築 ⭐ 私人屋頂日光浴區 ⭐ 壯麗的全景海景 ⭐ 地暖和空調 ⭐ 游泳池和園景花園 ⭐ 包含地下停車位和儲藏室 ⭐ 優秀的投資潛力

房產類型頂樓公寓
價格/m²9.402 €/m²
建造年份2019

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
117 m²
露台
98 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2019

特色

臨海
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃

探索此地點

Pedregalejo, Málaga在 Google 地圖開啟
Pedregalejo, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

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Penthouse Duplex in Pedregalejo
1.100.000 €
Pedregalejo · 參考編號: R5430376
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.855 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.100.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
89.800 €
購買總成本1.189.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
419.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年830 €
社區管理費2.520 €

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我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。