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1 / 40
2.490.000 €

位於benahavís的獨立別墅

5 臥室·4 浴室·407 m²·303 m² 地塊

關於此房產

這棟位於Benahavís的別墅出售,擁有五間臥室、七間浴室、407平方米的室內空間和246平方米的露台,朝向東南。擁有全景海洋、高爾夫球場和山脈的景觀,設計分為四層,配有私人無邊泳池、精心打理的花園及廣泛的休閒區域。該物業由González & Jacobson設計,結合現代建築風格與高效功能性佈局,打造出一個寬敞且設備齊全的家,屬於現代住宅區。室內佈局分佈於多個樓層,主層的開放式生活區域連接起來,形成一個有序的環境,包括客廳、餐廳和廚房。大型落地窗最大化自然光照,並讓住戶直接通往露台,強化室內與室外空間之間的聯繫。廚房專為日常使用和娛樂活動而設,並配備單獨的洗衣區,裝置Miele電器,確保家居的實用性。該物業設有五間寬敞的臥室,其中四間有獨立浴室,提供隱私與舒適。下層延伸為一個獨立的客房公寓,設有自己的廚房、起居區、臥室和浴室,還有一間額外的獨立浴室臥室。本層還包括兩個儲藏室,增強了家庭居住或接待客人的功能性和靈活性。戶外空間是別墅的一大亮點,擁有寬大的露台,設計可供全年使用。無邊泳池加熱並配有泳池蓋,而景觀花園包括迷你高爾夫區域,營造出獨特的戶外環境。樓頂露台提供額外的休閒空間,設有戶外健身房和開闊的視野,便於戶外用餐和娛樂的戶外廚房,增強了實用性。別墅配備先進的設施,包括升級的安全系統,配有攝像頭和警報,確保隱私和安心。該物業已完全裝修,隨時可以入住,並已完成多項升級,提供可立即入住的解決方案,無需進行額外修改。這座現代住宅項目位於Benahavís,以其寧靜的環境和現代設計而聞名。該地區提供現代別墅與自然環境的融合,形成平衡的住宅設置。附近設施包括當地商店、學校和基本服務,短途車程可達沙灘,大約12分鐘即可抵達。周邊地區提供多種休閒與生活選擇,包括高爾夫球場、體育設施和餐飲場所。餐廳如Restaurante Nuevo Reino以及海灘上的Kala Kalua Chiringuito提供多樣化的用餐體驗。購物可在Centro Comercial La Colonia進行,而Puerto Banús則提供更多高端零售選擇。家庭可利用Laude San Pedro International College和Calpe School等學校的資源,通往A-7公路的通達性也提升了連接性,A-7將該區域與Marbella、Estepona和Málaga相連接。公共交通選項和自行車路線進一步增強了可達性。此物業提供現代設計、大量設施及良好連接位置的結合,使其成為尋求擁有良好室內和室外通透性以及全景海景的現代別墅買家的吸引選擇。

房產類型別墅
價格/m²6.118 €/m²
建造年份2023

房產詳情

臥室
5
浴室
4
建築面積
407 m²
露台
246 m²
地塊
303 m²
游泳池
車庫
建造年份
2023

特色

靠近高爾夫
靠近城鎮
空調
中央暖氣
壁爐
地暖
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室

探索此地點

Benahavís, Málaga在 Google 地圖開啟
Benahavís, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 9 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 52 公里
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價格定位

此房產6.118 €/m²
Benahavís 的典型價格6.229 €/m²

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Detached Villa in Benahavís
2.490.000 €
Benahavís · 參考編號: R5430571
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算8.726 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格2.490.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
201.000 €
購買總成本2.691.000 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
948.000 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.455 €
社區管理費1.176 €
垃圾清運稅18 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Benahavís 的 Detached Villa 出售中 | €2,490,000 | Spain Developments