2 臥室·2 浴室·156 m²
這個迷人的雙層頂樓公寓位於米哈斯的拉卡拉,擁有寬敞的陽光露台。 距離拉卡拉小鎮和海灘僅幾分鐘,這個美麗的雙層頂樓擁有明亮的空間,位於安全且良好維護的環境中。
✨ 主要特點: 物業:
2間寬敞的臥室及帶浴室的2間套間
客廳配有壁爐,並可通往兩個有遮陽篷的陽臺,全年皆可享用
設備齊全的獨立廚房。
浴室和客廳內置地暖
電動百葉窗、雙層玻璃及可單獨控制的空調
內置衣櫃及額外儲物空間。
外部及景觀:
上層有一個71平方米的大型私人陽光露台,設有燒烤設施
可俯瞰風景以及一瞥海景
包括私人車庫和儲藏室
社區及服務:
有門禁的社區,配備禮賓服務及24小時保安
三個游泳池,每個游泳池均設有兒童和成人區,周圍環繞著熱帶花園
有電梯的建築
這是一個優雅明亮的物業,適合全年享受真實的地中海生活方式。
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地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Mijas Costa 是 Mijas 市鎮的沿海地帶,沿著 Fuengirola 與 Marbella 之間的海岸線延伸,涵蓋 La Cala de Mijas、Calahonda 和 Riviera del Sol 等熱門社區。這裡是太陽海岸西部最受歡迎的地區之一,無論作為度假屋還是長期居住都非常理想,提供海灘、高爾夫球場及高性價比的生活選擇。 當地物業種類多元,包括海濱及近海灘公寓、高爾夫及住宅社區內的聯排別墅,以及別墅,價格與風格選擇廣泛。
低於典型價格 49%
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