6 臥室·4 浴室·397 m²·997 m² 地塊
在Riviera del Sol的獨特投資別墅，提供保證租金收入
這是一個卓越的機會，可以在Costa del Sol最便利的地點之一獲得高效能的投資物業。這座寬敞的安達盧西亞風格別墅擁有6間臥室和4間浴室，從4月15日至10月期間提供保證租金收入€66,000，從第一天開始就能獲得即時回報。對於希望最大化利潤的投資者來說，通過優化管理和定價，有潛力實現更高的租金收入。
別墅位於Riviera del Sol的核心地帶，步行距離內便可到達超級市場、餐廳、咖啡店、酒吧、商店及所有必要的便利設施，這使其成為度假客人和長期訪客的理想選擇。
該物業在過去八年中作為成功的度假出租物業，擁有忠實的回頭客群，這歸功於其無可匹敵的地理位置、寬敞的住宿及壯觀的地中海景觀。
別墅分為三個精心設計的樓層，每層提供兩間臥室，為大家庭、團體或多位客人創造了理想的布局，同時保持家中的私密性。
主入口通往一個明亮的開放式客廳和餐廳，與一個充滿特色的時尚廚房相連。落地窗讓自然光充滿整個空間，而滑動門在需要時可以將廚房隔開。客廳直接通向朝南的泳池露台，在那裡私人游泳池、日光躺椅和座位區為放鬆或娛樂提供了完美的環境，同時享受全景的地中海美景。
一個優雅的以蒂凡尼風格為靈感的彩繪玻璃樓梯通往上層，兩間寬敞的套房臥室享有共用的朝南露台，並擁有壯麗的海景。
下層直接通往美化的花園和大型露台區域，其中設有乒乓球和桌上足球設施，為客人創造了一個吸引人的娛樂空間。這一層還有另外兩間寬敞的臥室。
在外圍，多個陽光明媚的露台和草坪花園提供了多個全天候放鬆的區域，充分利用別墅的朝南朝向和壯觀的海岸視野。
該物業還包括三個私人車庫車位，提供安全的停車空間、出色的儲存空間，以及經過必要許可後轉換為額外居住空間的潛力，進一步提升其投資吸引力。
該物業距離馬拉加機場不到30分鐘，擁有優秀的交通連接，包括街道盡頭的本地公交車站，結合了便利性、生活品質及出色的租賃需求。
無論您是尋找立即擁有保證收入的度假出租業務，還是擁有出色投資潛力的寬敞家庭住宅，這都是一個罕見的機會，擁有一個同時提供生活品質和盈利能力的物業。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區，毗鄰 Calahonda，圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建，並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區，在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅，很多都設有共用泳池，並享有海景或高爾夫球場景觀，另外也有一些獨立別墅，因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
低於典型價格 8%
比 Riviera del Sol 的典型價格低約 8%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Riviera del Sol 中介於 1.500.000 € 和 2.000.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
