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599.000 €

海景低層公寓

3 臥室·2 浴室·81 m²

關於此房產

這個位於班拿馬德納的低層公寓以其全景海景和寬敞的私人戶外空間而聞名。公寓擁有3間臥室、2間浴室,建築面積為81平方米,露台面積為285平方米。此住宅位於一個高地的拐角處,朝南、東南和西南方向。窗外的美景延展至地中海和周圍山脈。室內明亮的開放式起居區通過大型推拉門連接至露台。現代化的廚房設備齊全。所有3間臥室均可直接通往戶外區域。此公寓提供全套家具,並保持在潔淨、可即時入住的狀態。戶外設有美化過的花園空間、地下停車場和私人儲物室。小區內有景觀花園、大型游泳池、電梯通行和全集緊締設施。地理位置便利,鄰近班拿馬德納小鎮、海灘、高爾夫球場、國際學校、餐廳、購物設施及馬拉加國際機場。

房產類型一樓公寓
價格/m²7.395 €/m²
建造年份2025

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
81 m²
露台
285 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2025

特色

靠近海灘
靠近城鎮
靠近自然環境
靠近遊艇碼頭
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室

探索此地點

Benalmadena, Málaga在 Google 地圖開啟
Benalmadena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 9 公里
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價格定位

此房產7.395 €/m²
Benalmadena 的典型價格5.543 €/m²

市場高端:高於典型價格 33%

比 Benalmadena 的一般價格高約 33%。常見於優質物件與頂級地段。

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Ground Floor Apartment in Benalmadena
599.000 €
Benalmadena · 參考編號: R5433097
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.099 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格599.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
49.720 €
購買總成本648.720 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
229.420 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年650 €
社區管理費2.832 €
垃圾清運稅172 €

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我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Benalmadena 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €599,000 | Spain Developments