2 臥室·1 浴室·67 m²
這個位於Riviera del Sol的地面層公寓提供明亮的海岸氛圍,可欣賞到地中海的開闊景色。公寓包含2間臥室、1間浴室,建築面積為67 m²,並有一個面向西南的7 m²封閉陽台。開放式的客廳和餐廳面向陽台。廚房設備齊全,並設有早餐吧。兩間臥室均配有嵌入式衣櫃,浴室現代化。公寓內部設計雅致,隨時可入住。外部設有封閉陽台、共用游泳池、成熟的熱帶花園以及共用停車場。社區維護良好,環境寧靜。從這裡出發,距高爾夫球場、商店、餐廳、沙灘以及La Cala de Mijas和Marbella的市中心只有幾分鐘的路程。該物業已獲得旅遊租賃許可。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區,毗鄰 Calahonda,圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建,並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區,在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅,很多都設有共用泳池,並享有海景或高爾夫球場景觀,另外也有一些獨立別墅,因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
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