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1 / 22
695.000 €

頂層公寓連天台日光浴平台

3 臥室·2 浴室·136 m²

關於此房產

這個明亮的頂層公寓位於Benahavís,處於一個封閉式社區內,擁有大型天台日光浴平台和開放的景觀。該單位擁有3間臥室、2間浴室,建築面積為136平方米,露台面積為140平方米。家中設有寬敞的開放式客廳和餐廳。推拉門將客廳與睡眠區分開。現代化的廚房配備高品質的家電和充足的儲物空間。所有3間雙人房均設有內置衣櫃和電動百葉窗。主臥室擁有浴室和露台連通。另設有一個獨立的實用室,配有洗衣機和空氣熱泵系統供應空調和熱水。室外設有私人露台及114平方米的天台日光浴平台,平台上設有配備廚房的甲板。物業包括私人地下停車位和儲物室。住戶可享受園林花園、大型共用游泳池和封閉式安全。餐廳、咖啡館、超市、商店及運動設施均在4分鐘步行範圍內。

房產類型頂樓公寓
價格/m²5.110 €/m²
建造年份2020

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
136 m²
露台
140 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2020

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近城鎮
靠近學校
靠近自然環境
空調
地暖
電梯
內建衣櫃
儲藏室

探索此地點

Benahavís, Málaga在 Google 地圖開啟
Benahavís, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 52 公里
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價格定位

此房產5.110 €/m²
Benahavís 的典型價格6.258 €/m²

低於典型價格 18%

比 Benahavís 的典型價格低約 18%。對此地點而言價值很高。

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Penthouse in Benahavís
695.000 €
Benahavís · 參考編號: R5433970
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.436 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格695.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
57.400 €
購買總成本752.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
265.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年460 €
垃圾清運稅18 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Benahavís 的 Penthouse 出售中 | €695,000 | Spain Developments