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1.695.000 €

海濱金三角中層公寓

3 臥室·2 浴室·126 m²

關於此房產

此公寓位於Coto Real I,這是海濱金三角最受推崇的封閉社區之一,現正全面翻新出售。公寓擁有三間臥室、兩間浴室、可俯瞰地中海海景和La Concha山的全景、寬敞的朝南露台,以及受斯堪的納維亞風格啟發的現代室內設計,結合優雅的設計和僅數分鐘可達海灘、Puente Romano和該地區最優質設施的獨特位置。

公寓最近經過高標準翻新,重新設計以創造明亮、開放的生活空間,最大限度地利用自然光並從每個房間捕捉壯麗的景色。戶型由入口流暢地通往寬敞的開放式客廳和餐廳,這裡的大型滑動門直接通往主要露台。這片寬敞的戶外空間自然而然地延伸至室內,配有燒烤區和充足的戶外用餐、娛樂空間,全年可盡享海洋和山脈的全景。

現代廚房配備高端西門子電器,線條簡潔,採用天然材料。設計上無縫融入生活空間,既實用又適合招待家人和朋友。

主套房設有獨立浴室,氛圍寧靜私密,而另外兩間臥室比例適中,共享優雅的浴室,使得該物業同樣適合家庭生活或接待客人。整個家中精心挑選的斯堪的納維亞家具、溫暖的木材細節和精緻的裝修營造出一種高雅而宜人的氛圍。浴室配有地暖系統,為您全年增添舒適感。

現代科技在整個物業中得到了周到的整合。智能家居系統使空調和地暖可通過應用程序遠程控制,而預安裝的音響系統則可在家中無縫提供音樂。電動百葉窗進一步增強了舒適性和隱私,與公寓的高質量裝修和現代設計相得益彰。

該公寓還包括一個私人停車位和一個儲藏室,為常住居民和度假業主增添了實用性。

這個封閉社區是海濱金三角最成熟的住宅之一,因其優越位置、成熟的園景花園和卓越的保安而受到青睞。住戶享受24小時的護衛安全、維護良好的社區花園、數個游泳池和設備齊全的健身房,營造出一個距海岸僅幾分鐘的寧靜環境。

該地區是此物業最強的優勢之一。海濱金三角的海灘距離僅五分鐘,而著名的Puente Romano度假村和馬貝拉俱樂部酒店則提供一些海岸陽光海岸最優質的餐廳、海灘俱樂部、水療設施和運動設施。Nobu Marbella、Sea Grill、Leña by Dani García、Bibo和Cipriani等餐飲選擇近在咫尺。

購物方面,居民輕鬆可達Puerto Banús的El Corte Inglés、La Cañada購物中心和海濱金三角沿線的奢侈品精品店。家庭也能享受靠近Swans International School和British International School of Marbella等國際知名學校的便利,而周邊的La Concha山徒步小徑、高爾夫球場、網球俱樂部及健身設施則提供全年主動的生活方式。A-7和AP-7的優秀交通連接使居民便捷抵達Puerto Banús、新安達盧西亞、San Pedro Alcántara和馬拉加機場。

Casa Destiny提供一個出色的機會,讓您在海岸陽光海岸最受渴望的住宅社區之一獲得入住即住的家。結合全景海景和山景、現代室內設計、寬敞的戶外生活空間、高級規格及卓越的海濱金三角位置,它提供一種以舒適、安全和便利為中心的生活方式。

房產類型公寓
價格/m²13.452 €/m²
建造年份1988

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
126 m²
露台
28 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1988

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
空調
地暖
電梯
內建衣櫃

探索此地點

The Golden Mile, The Golden Mile在 Google 地圖開啟
The Golden Mile, The Golden Mile

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段,這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店,把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓,到山坡上更大規模的別墅不等,而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 3 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 42 公里
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價格定位

此房產13.452 €/m²
The Golden Mile 的典型價格10.826 €/m²

市場高端:高於典型價格 24%

比 The Golden Mile 的一般價格高約 24%。常見於優質物件與頂級地段。

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Middle Floor Apartment in The Golden Mile
1.695.000 €
The Golden Mile · 參考編號: R5434135
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.940 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.695.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
137.400 €
購買總成本1.832.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
645.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年775 €
社區管理費2.460 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 The Golden Mile 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €1,695,000 | Spain Developments