3 臥室·3 浴室·250 m²
這個獨特的雙層頂層公寓位於馬貝拉最受歡迎的地段之一，坐落於著名的馬里納·普恩特·羅馬諾（Marina Puente Romano），正位於金色海岸（Golden Mile）上，距離標誌性的普恩特·羅馬諾網球俱樂部僅幾步之遙。這是一處結合奢華、私密和無與倫比生活質量的卓越物業，位於陽光海岸（Costa del Sol）的中心。
該物業跨越兩層，提供約190平方米的生活空間，外加一個壯觀的60平方米私人露台，俯瞰地中海的壯麗景色、郁郁蔥蔥的公共花園、游泳池和網球場。其現代設計和優良裝修營造出優雅而溫馨的氛圍，適合全年享受。
該物業擁有三間寬敞的臥室和四間雅致的浴室，其中兩間設有套房。開放式的客廳和餐廳因大面積落地窗而格外明亮，無縫連接室內空間與露台。現代化廚房配有高檔電器及優質材料。
露台設計旨在享受特權的地中海氣候，提供寬敞的區域供放鬆或舉辦戶外聚會，包括用餐區和實用的燒烤區，適合與家人和朋友共享。
社區設有門禁，提供獨特的環境，擁有悉心維護的花園、公共游泳池和24小時安保，營造出極度寧靜和私密的氛圍。該物業還包括一個私人停車位和雙層玻璃窗，確保高水平的舒適度。
其優越的地理位置讓您可以在短短兩分鐘內步行到海灘，還可輕鬆抵達各種奢華精品店、著名餐廳及普恩特·羅馬諾提供的所有便利設施。由於與馬貝拉市中心及陽光海岸其他地區的良好交通連接，該物業無論作為永久居所、投資或獨特的度假屋，都是一個卓越的機會。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場，從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引：真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力，以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區，以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東，以及日益增加的美洲國際買家，他們重視 Marbella 不僅作為生活基地，同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓，到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。
市場高端：高於典型價格 250%
比 Marbella 的一般價格高約 250%。常見於優質物件與頂級地段。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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