4 臥室·4 浴室·228 m²
前海灘公寓 – Playa Esmeralda, Marbella 黃金榮路
在著名的Playa Esmeralda住宅中擁有奢華的前海灘公寓是一個卓越的機會,該住宅位於馬貝拉的象徵性黃金榮路上。這個獨特的家是通過將兩個公寓無縫結合成一個寬敞的住宅而形成的,提供寬敞的生活空間、壯觀的地中海海景以及Costa del Sol最理想的海灘地址之一。
公寓擁有一個寬敞的開放式客廳和餐廳,充滿自然光,開通至一個面向東南的大露台,享有美麗的海景和晨曦的陽光。一個現代化的全配廚房配備高檔電器和充足的儲物空間,旨在將風格與實用性相結合,非常適合日常生活和娛樂。
該物業提供四間空間寬敞的臥室和四間精美的浴室,為家庭和客人提供卓越的舒適和隱私。高檔的裝修包括大理石地板、雙層玻璃窗和中央空調,確保全年舒適,而兩個公寓合併形成的寬敞佈局提供的稀有空間感在海灘物業中罕見。
位於安全的有門衛社區內,Playa Esmeralda的居民享有24小時保安、美麗的熱帶花園和大型共用游泳池。方便出入的海灘和馬貝拉著名的海濱長廊,使居民能夠輕鬆步行至Puerto Banús和馬貝拉市,途經著名的馬貝拉俱樂部和Puente Romano度假村。
物業的吸引力還包括兩個地下停車位和兩個私人儲物室,此特徵完美補充了公寓的寬敞比例。
理想地位於世界級餐廳、設計師精品店、海灘俱樂部、錦標賽高爾夫球場和頂尖國際學校附近,這個住宅在馬貝拉最負盛名的地點提供了無與倫比的生活方式。
黃金榮路上如此大小和質量的前海灘物業很少能找到。無論您是在尋找卓越的永久居所、獨特的度假屋,還是安全的長期投資,這套卓越的公寓都提供了一個擁有真正非凡物業的獨特機會。
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地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場,從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引:真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力,以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區,以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東,以及日益增加的美洲國際買家,他們重視 Marbella 不僅作為生活基地,同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓,到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。
市場高端:高於典型價格 88%
比 Marbella 的一般價格高約 88%。常見於優質物件與頂級地段。
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