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1 / 31
1.250.000 €

翻新歷史公寓

4 臥室·3 浴室·196 m²

關於此房產

位於馬拉加歷史中心的獨特翻新住宅,地址在Calle Niño de Guevara。公寓提供4間臥室、3間浴室,建築面積為196 m²,位於一座帶電梯的歷史建築內。公寓設有獨立的客廳和餐廳,以及一個完全翻新並設備齊全的廚房。格局典雅且實用,配有高天花板、寬敞的生活空間和充足的自然光。主臥室設有獨立浴室。所有臥室都明亮並配有陽台。住宅狀況良好,以傢俱出售,具體內容未披露。沒有露台、私人泳池、花園、停車位或儲物間的說明。該住所靠近畢卡索博物館、梅爾塞廣場、塞萬提斯劇院和馬拉加大教堂。您可以步行享受歷史中心及其購物街、餐廳和文化景點。

房產類型公寓
價格/m²6.378 €/m²

房產詳情

臥室
4
浴室
3
建築面積
196 m²

特色

靠近商店
靠近學校
靠近大眾運輸
電梯
套房浴室
設備齊全廚房

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Málaga, Málaga在 Google 地圖開啟
Málaga, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

馬拉加是太陽海岸充滿活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被視為這個地區的機場門戶,如今已重新塑造成文化與生活方式目的地,擁有 Picasso 和 Pompidou 博物館、修復一新的歷史中心、由作業中的港口改造而成的海濱步道,以及不斷發展的科技與商業圈。對置業人士而言,它提供了度假區無法提供的東西:一個真正全年運作的西班牙城市。 住宅類型多元,從舊城區和 Soho 區富有特色的公寓,到 Teatinos 等地的現代化發展項目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 綠意盎然的東部海濱社區。這裡特別吸引那些希望文化、步行便利性和城市配套近在咫尺的人,同時亦受惠於旅遊業帶動的強勁租賃需求,以及龐大的學生和專業人士人口。

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價格定位

此房產6.378 €/m²
Málaga 的典型價格6.111 €/m²

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Middle Floor Apartment in Málaga
1.250.000 €
Málaga · 參考編號: R5435851
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算4.380 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.250.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
101.800 €
購買總成本1.351.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
476.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年755 €
社區管理費1.224 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Málaga 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €1,250,000 | Spain Developments