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4.500.000 €

海景獨立別墅

6 臥室·6 浴室·520 m²·1302 m² 地塊

關於此房產

這座獨立別墅位於洛斯弗拉明戈高爾夫球場內的一個門禁社區,靠近帕迪耶爾那宮酒店。該物業提供海景,並享有靠近馬貝拉和普爾圖班烏斯的優越位置。物業擁有6間臥室、6間浴室,建築面積為520 m2,露台面積為583 m2。它的布局適合現代家庭生活及娛樂需求。家中設有開放式的客廳和餐廳區域、定制的Siematic廚房,以及落地玻璃窗。還包括高檔裝修、天然木地板、定制木工以及先進的氣候和照明控制系統。該別墅維護良好,但不附帶家具。戶外設有景觀花園,多個露台,一個74 m2的T型無邊泳池,以及最多可停放8輛車的停車位。社區是門禁的,周圍環繞著高爾夫球場,距離馬貝拉、普爾圖班烏斯和新黃金海岸的海灘僅幾分鐘路程。

房產類型別墅
價格/m²8.654 €/m²

房產詳情

臥室
6
浴室
6
建築面積
520 m²
露台
583 m²
地塊
1302 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
B

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
壁爐
地暖
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi

探索此地點

Los Flamingos, Los Flamingos在 Google 地圖開啟
Los Flamingos, Los Flamingos

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 53 公里
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Detached Villa in Los Flamingos
4.500.000 €
Los Flamingos · 參考編號: R5436247
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算15.770 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格4.500.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
361.800 €
購買總成本4.861.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.711.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.539 €
社區管理費2.100 €
垃圾清運稅18 €

購屋指南

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Los Flamingos 的 Detached Villa 出售中 | €4,500,000 | Spain Developments