3 臥室·2 浴室·356 m²·601 m² 地塊
這所位於Riviera del Sol的全新獨立別墅提供海景和寧靜的環境。別墅設有3間臥室、2間浴室,建築面積為356 m2。未列出陽台。房屋布局包含寬敞的客廳及餐廳和一個大型地下室。地下室用途多樣,包括遊戲室、影院、健身房或休閒區。這所別墅為新建狀態,配備高質素的裝修。家具為選擇性,價格中不包括。戶外部分包括私人游泳池、私人花園,以及可容納2輛車的安全室外車庫。該物業位於一個安靜且獨特的區域,四周環繞著住宅街道,距離海灘、高爾夫球場和各種設施僅幾分鐘的車程。這個環境適合輕鬆的Costa del Sol生活方式。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區,毗鄰 Calahonda,圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建,並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區,在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅,很多都設有共用泳池,並享有海景或高爾夫球場景觀,另外也有一些獨立別墅,因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
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