9 臥室·11 浴室·1480 m²·27981 m² 地塊
這是一個位於 La Mairena 的罕見產業，享有全景海景及卓越潛力
該物業佔地約 32,000 平方米，位於 La Mairena 最具優越性的位置之一，提供壯觀的地中海海岸線、周邊山脈及受保護的自然景觀的全景。
主住宅建築面積約 1,330 平方米，擁有 177 平方米的覆蓋露台和走廊，及一個面積達 142 平方米的安達盧西亞庭院，打造出卓越的空間感、特點及真實感。該物業包括九個臥室套房、寬敞的接待區、娛樂設施、健康空間及多個設計用於最大化壯麗環境的露台。
該產業已擁有一系列令人印象深刻的設施，包括私人網球場、可俯瞰海景的游泳池、影院、酒窖、健身房、桑拿、土耳其浴、娛樂區及廣闊的園林區域。
雖然該物業提供了令人驚豔的規模和特色，但尚需現代化和翻修，對於尋求在 Costa del Sol 建造最令人印象深刻的私人莊園的買家來說，這是一個極具潛力的機會。
憑藉其無與倫比的規模，無可匹敵的隱私，以及無窮無盡的重建或增強的可能性，這對於尋求一個地標性住所、私人度假勝地、健康莊園或多代家庭聚集地的人來說，是一個真正獨特的機會。
這種規模、位置和潛力的物業極少出現。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
La Mairena 是位於 Elviria 上方山丘、介乎 Marbella 與 Ojén 交界的一個地勢較高、綠意盎然的住宅社區。社區坐落於高處的軟木橡樹與松樹林之間，以較清涼的空氣、可遠眺 Gibraltar 與 North Africa 的全景海景，以及寧靜自然的環境而備受青睞，而採用德國課程的 ECOS 國際學校正是其核心所在。 這裡的物業主要為別墅及低密度公寓和聯排屋，分佈於園景式住宅群中，特別吸引家庭買家，以及希望在鄰近海岸之餘享有景觀與寧靜的人士。
市場高端：高於典型價格 85%
比 La Mairena 的一般價格高約 85%。常見於優質物件與頂級地段。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
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我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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