3 臥室·3 浴室·146 m²
這套位於Sabinillas的海濱雙層頂層公寓以全景海景和私人封閉車庫而著稱。它擁有3間臥室、3間浴室、建築面積146 m2及10 m2的露台。住宅分為兩層。它擁有一個明亮的客餐廳,面向大海的大窗戶。廚房與起居空間融為一體。上層臥室配有內置衣櫃和1間獨立浴室。物業空間寬敞,設計精心,旨在最大化自然光和視野。它包括一個私人封閉車庫。該住宅小區擁有精心維護的公共花園和游泳池,並且可直接通往海濱步行道和海灘,交通便利。該物業位於San Luis de Sabinillas,步行幾分鐘即可到達超市、餐廳、咖啡館、海灘酒吧、藥房、醫療中心、學校和商店。La Duquesa Marina距離5分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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