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995.000 €

海景頂層公寓

4 臥室·3 浴室·129 m²

關於此房產

這套現代化的頂層公寓位於Vanian Gardens, Selwo,擁有240平方米的露台,並可享受到開闊的海景和山景。公寓設有4間臥室、3間浴室,建築面積為129平方米,整個住宅佔據頂樓。布局寬敞明亮,採用開放式設計。大窗戶讓自然光線充盈室內。一間臥室與客廳相鄰,可與休息室相連。廚房配有升級的儲藏空間和帶露台通道的獨立洗衣房。住宅的裝修質量高,浴室有地板采暖,並設有全屋中央空調系統,配備Airzone房間控制。該公寓未說明為帶家具。室外露台分為三個區域,適合放鬆、用餐和娛樂。還有2個地下停車位和一個大型儲藏室。社區設有多個戶外游泳池、一個健身房、一個飛輪工作室、一個共享辦公室、一個水療館以及一個加熱的室內游泳池。距離海灘、立桿俱樂部和小型商業區步行可達。

房產類型頂樓公寓
價格/m²7.713 €/m²
建造年份2019

房產詳情

臥室
4
浴室
3
建築面積
129 m²
露台
240 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
C
建造年份
2019

特色

靠近學校
靠近自然環境
靠近大眾運輸
空調
地暖
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
洗衣/雜物間

探索此地點

Selwo, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 58 公里
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Penthouse in Selwo
995.000 €
Selwo · 參考編號: R5438560
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.487 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格995.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
81.400 €
購買總成本1.076.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
379.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年804 €
社區管理費6.060 €
垃圾清運稅148 €

購屋指南

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Selwo 的 Penthouse 出售中 | €995,000 | Spain Developments