4 臥室·3 浴室·129 m²
這套現代化的頂層公寓位於Vanian Gardens, Selwo,擁有240平方米的露台,並可享受到開闊的海景和山景。公寓設有4間臥室、3間浴室,建築面積為129平方米,整個住宅佔據頂樓。布局寬敞明亮,採用開放式設計。大窗戶讓自然光線充盈室內。一間臥室與客廳相鄰,可與休息室相連。廚房配有升級的儲藏空間和帶露台通道的獨立洗衣房。住宅的裝修質量高,浴室有地板采暖,並設有全屋中央空調系統,配備Airzone房間控制。該公寓未說明為帶家具。室外露台分為三個區域,適合放鬆、用餐和娛樂。還有2個地下停車位和一個大型儲藏室。社區設有多個戶外游泳池、一個健身房、一個飛輪工作室、一個共享辦公室、一個水療館以及一個加熱的室內游泳池。距離海灘、立桿俱樂部和小型商業區步行可達。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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