5 臥室·5 浴室·308 m²·770 m² 地塊
這座位於Monte Biarritz, Estepona的別墅出售，擁有五間臥室、五間套房浴室及一間 гостевая 廁所，建築面積約348平方米，分為四層，包括地下室和屋頂日光浴區，並擁有私人游泳池、景觀花園、露台和現代開放式起居空間，整個物業位於Estepona和San Pedro de Alcántara之間的一個成熟住宅區。
該物業以現代設計為主，結合功能性、自然光和簡約的建築線條，營造舒適實用的家居環境。主層設計為開放式布局，起居室、餐廳和廚房無縫連接，形成明亮而一致的空間。
大面積的開口直接通向露台和花園，實現自然的室內外流通，使空間適合日常生活和招待賓客。廚房配備博世（Bosch）電器，設計為與整體佈局融為一體，保持開放感。
別墅擁有五間分布於不同樓層的比例合適的套房臥室，確保居民和客人的隱私與靈活性。主臥室位於一樓，設有通往私人露台的入口，提供一個獨立且靜謐的家居避風港。
地下層進一步擴展了生活空間，提供兩間額外的客房和一個大型多功能區，可根據個人需要改造成健身房、影院或額外的起居空間。
戶外區域設計為全年使用，露台從主要起居區延伸出來，屋頂日光浴區預留有按摩浴缸的位置，提供額外的放鬆和娛樂空間。私人游泳池和景觀花園營造出一個適合的戶外環境，功能性強且易於維護。雙車車棚增加了實用性和便利性。
Monte Biarritz是一個安靜且成熟的住宅社區，特徵是別墅、聯排別墅和低密度的開發混合體。該地區提供平衡的環境，輕松到達必需的設施，適合永久居住或第二住所使用。
海岸線距離不遠，有Playa de la Rada和Playa del Cristo等海灘提供各類海灘俱樂部和餐飲選擇。當地餐廳包括La Casa del Rey和Bodegón El Tapeo，提供傳統和現代美食，購物設施可在附近的商業中心和當地市場找到。對於戶外活動，該區靠近如Estepona Golf和Valle Romano Golf的高爾夫球場，以及運動設施和沿海步道。
家庭可享有Estepona國際學校和聖荷西學校的便利。交通方便，A-7和AP-7公路提供輕松前往Marbella、Estepona和直布羅陀的通行，沿海也有公共交通連接。
這個物業結合了現代設計、靈活的生活空間和良好的交通位置，對於尋求Monte Biarritz現代別墅的買家而言，是一個吸引人的選擇。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Atalaya 是 Estepona 新黃金一英里上一個發展成熟的住宅區，毗鄰 El Paraíso，並且鄰近 San Pedro de Alcántara。區內以 Atalaya 高爾夫球場為中心，前往海灘亦十分方便，是一個輕鬆、適合家庭居住的社區，住宅類型選擇多元。 物業包括高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅和獨立別墅，特別吸引希望在 Estepona 與 Marbella 之間的海岸地段，兼顧價值、高爾夫生活和地理位置的家庭及度假屋買家。
市場高端：高於典型價格 21%
比 Atalaya 的一般價格高約 21%。常見於優質物件與頂級地段。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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