3 臥室·3 浴室·145 m²
這個位於La Alcaidesa的复式顶层公寓因其無障礙的地中海全景海景而脫穎而出。設有3間臥室、3間浴室,建築面積為145 m²,露台面積為126 m²。住宅擁有開放式的客廳和餐廳區域,現代設計的廚房、高天花板及暴露的木樑,還有從地板到天花板的滑動門。主套房直接通往露台並享有海景。房產還有一個多用途的封閉露台,可以改造成第四間臥室、辦公室、電視休息室或健身房。該物業展現了明亮、自然的氛圍,並專注於室內外生活。私人露台提供早餐、午餐和戶外放鬆的空間。這個門禁社區擁有景觀花園、一個大型戶外游泳池、一個室內加熱游泳池、水療中心、桑拿及一個設備齊全的健身房。它還可以直接通往海灘。La Hacienda Links高爾夫度假村正對面,該住宅位於Sotogrande和直布羅陀之間。
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