3 臥室·4 浴室·400 m²
位於成本利張 (Costa del Sol) 最獨特的區域之一——索托格蘭德度假村 (La Reserva de Sotogrande)，擁有優美的高爾夫球場、會所、沙灘俱樂部以及寧靜的環境，這間優雅的三房公寓代表了當代奢華生活的最高水準。室內擁有精緻的開放式設計，溫馨而邀人，並以落地玻璃門無縫連接客廳與美麗的露台和私人花園。現代化的全套設備廚房設有大理石檯面，並配備釋放式烹飪技術，將精緻美學與尖端功能完美結合。時尚的大理石客用衛生間和走廊兩旁排列的充足內置衣櫃進一步提升了舒適性和實用性。三間臥室均可通過玻璃門直接進入花園，並配有精美的完成大理石浴室。私人花園舒適、寧靜，適合全年享受。該住宅的各項技術規格均有升級，並包含兩個私家停車位，便捷的電梯或樓梯通道讓出入更方便。社區提供卓越的設施，包括健身房、網球和滑板場、游泳池以及茂盛的園林花園。其地理位置卓越，距離索托格蘭德國際學校、度假村沙灘俱樂部、世界級高爾夫球場及索托格蘭德商業中心僅數步之遙。無論作為度假屋或永久居所，都是一顆真正的瑰寶。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Sotogrande 是歐洲其中一個最尊貴的住宅度假區之一，位於太陽海岸（Costa del Sol）西端、剛越過邊界進入 C E1diz 省的位置。這裡於 1960 年代經過整體規劃發展，圍繞世界級高爾夫球場而建（包括 Valderrama 和 La Reserva）、設有大型遊艇碼頭、馬球場，以及西班牙其中一所頂尖國際學校。整體形成一個私密、低密度的社區，以大型別墅和高質素公寓為主，感覺與東面較繁忙的度假區截然不同。 這裡的買家通常是家庭，以及尋找空間、私隱和安全，而非夜生活的高爾夫或馬球愛好者。Sotogrande 劃分為幾個不同區域：靠近碼頭、綠意盎然且發展成熟的 Sotogrande Costa；圍繞高爾夫球場、地勢較高的 Sotogrande Alto；以及位於更高處、較新的 La Reserva 區。
低於典型價格 48%
比 Sotogrande 的典型價格低約 48%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Sotogrande 中介於 700.000 € 和 1.000.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
