5 臥室·3 浴室·185 m²
這個位於馬貝拉Cabopino的海濱頂層公寓雙層單位,提供了在追捧的海濱綜合大樓中難得的機會。該物業擁有5間臥室、3間浴室,建築面積為185 m²,露台面積為130 m²。這是一個雙層單位,從二樓的房間可直達頂部露台。業主已對其進行現代化改造,擁有一個更大、更寬敞的廚房。露台上配有甲板、假天花板和新門。它經過品味提升,並在上層設有私人洗手間。這個私密的獨家社區以安全及廣闊的花園而聞名,還擁有2個大型戶外游泳池、一個室內加熱泳池、一個健身房、網球場以及平板網球場。Cabopino是馬貝拉的一個海濱地區,擁有一個高評分的綜合大樓,毗鄰海邊。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Cabopino 是東馬貝拉一個別具特色的角落,圍繞著一個漂亮的休閒碼頭、受保護的 Artola 沙丘,以及區內其中一個最天然的海灘而建。背靠 Cabopino 高爾夫球場,這裡氣氛輕鬆,充滿度假感,也有一個緊密的社區,因此無論作為第二居所還是全年居住都很受歡迎。 這裡的物業主要是位於碼頭和高爾夫球場附近發展項目中的公寓和聯排別墅,也有一些別墅,對於東馬貝拉海濱地段而言,整體上通常相當物有所值。
市場高端:高於典型價格 51%
比 Cabopino 的一般價格高約 51%。常見於優質物件與頂級地段。
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