3 臥室·4 浴室·231 m²
這個位於拉金塔的稀有頂層公寓朝南而建,擁有壯闊的海景、高爾夫球場、山脈和海岸線。它擁有3間臥室和4間浴室,建築面積為231平方米,還有54平方米的露台。住宅位於一層,並配有電梯。經過重建,標準極高。大理石地板貫穿明亮的開放式生活空間。客廳內設有壁爐。廚房設備齊全並已整合。主套房擁有步入式衣帽間。此物業附帶全套家具。室外環繞式露台包括一個戶外廚房。物業還包括2個車位的私人車庫和一個安全的儲物間。該封閉式社區無交通,並且有私人保安。社區內有成熟的花園、反射池、陰涼的露台和公共游泳池。其位於聖佩德羅德阿爾坎塔拉的山丘上。拉金塔高爾夫與鄉村俱樂部毗鄰,聖佩德羅德阿爾坎塔拉及最近的海灘大約只有10分鐘車程。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區,坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶,可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建,結合度假氛圍與便捷交通,可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋,到大型現代別墅不等,深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
市場高端:高於典型價格 32%
比 La Quinta 的一般價格高約 32%。常見於優質物件與頂級地段。
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