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1 / 90
3.500.000 €

全景海景獨立別墅

11 臥室·11 浴室·538 m²·2172 m² 地塊

關於此房產

位於米哈斯的獨立別墅,擁有全景地中海的視野,租賃吸引力強。該別墅擁有11間臥室、11間浴室,建築面積538平方米,露台面積32平方米。室內布局包括一個寬敞的主住宅,內有4間臥室,並設有六個獨立客房。明亮的開放式居住區、現代化的裝修、私人戶外空間以及大型的私人露台均讓該物業倍受歡迎。物業以全套設備出售,隨時可繼續營運。室外有游泳池、園景花園、多個露台,以及酒吧區。該物業坐落於山坡上,距離米哈斯村僅幾分鐘車程,距離米哈斯村3分鐘,距離胡安基羅沙灘15分鐘,距離馬拉加機場20分鐘。

房產類型別墅
價格/m²6.506 €/m²

房產詳情

臥室
11
浴室
11
建築面積
538 m²
露台
32 m²
地塊
2172 m²
游泳池
花園
車庫

特色

靠近學校
靠近自然環境
靠近大眾運輸
空調
Wi-Fi
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板
雙層玻璃
全套家具

探索此地點

Mijas, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

米哈斯涵蓋了西部太陽海岸一大片多元化區域,從山上的如明信片般迷人的白色小鎮 Mijas Pueblo,一直到繁忙的海岸地帶 Mijas Costa。海岸一帶——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是本區最受歡迎的地段之一,無論作為度假屋還是永久搬遷都很受青睞,提供不錯的性價比、眾多高爾夫設施,以及輕鬆、適合家庭的氛圍。 這裡的物業種類相當廣泛:海濱及近海灘公寓、高爾夫社區內的聯排別墅,以及位於海岸和山區的獨立別墅。由於米哈斯橫跨如此多不同環境和價格帶,因此無論是首次在海外置業的買家,還是尋找大型家庭別墅的人士,都很適合。

附近有什麼
Puerto de Fuengirola
港口 / 遊艇碼頭
≈ 3 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 21 公里
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價格定位

此房產6.506 €/m²
Mijas 的典型價格4.990 €/m²

市場高端:高於典型價格 30%

比 Mijas 的一般價格高約 30%。常見於優質物件與頂級地段。

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Detached Villa in Mijas
3.500.000 €
Mijas · 參考編號: R5444968
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算12.265 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格3.500.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
281.800 €
購買總成本3.781.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
1.331.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年2.235 €
垃圾清運稅234 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Mijas 的 Detached Villa 出售中 | €3,500,000 | Spain Developments