6 臥室·7 浴室·330 m²·50000 m² 地塊
這個歷史悠久的Cortijo位於倫達附近的寧靜山谷中,具有隱私性和獨特的魅力。它提供了一個靜謐的鄉村環境,距離馬貝拉不遠。
房屋擁有6間臥室、7間浴室,建築面積為330 m²,露台面積為700 m²。布局結合了歷史魅力與現代舒適。
室內,橡木廚房連接至餐廳和客廳,並通向一個安達魯西亞風格的庭院。此外,還設有一個俯瞰該空間的圖書館。房屋配備了暖氣和空調,未註明是否帶家具。
室外,這個莊園佔地50,000平方米,圍有石牆。設施包括2個用巴厘島石建造的鹽水泳池、一個私人壁網球場、一個投球區、一個直升機停機坪、橄欖樹林和一個菜園。還設有灌溉系統和戶外照明。
該物業距離倫達15分鐘,距離馬貝拉不足一小時,周圍環境自然,擁有極高的私密性。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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