4 臥室·4 浴室·467 m²·1260 m² 地塊
這棟新建別墅位於Guadalmina Alta的高爾夫球場上，附近有商店、餐廳和Guadalmina高爾夫俱樂部。別墅擁有4間臥室、4間浴室，建築面積為467平方米。佈局開放而實用，明亮的客廳和餐廳區域令人愉悅。主套房擁有步入式衣櫃、獨立浴缸和雙淋浴間。現代化的廚房配備西門子電器、兩個島台及一個獨立的用餐區。另有一間配備西門子洗衣機和烘乾機的洗衣房。該別墅未配備家具。大型窗戶提供自然光線並連接到戶外區域。戶外設有私人泳池、LED燈光和兩個有蓋的門廊，其中一個配有玻璃涼廊和燒烤設施，另一個則是氣候控制的。還包括一個私人車庫。全屋配有地暖，所有房間均有空調，並設有家居自動化系統。該別墅位於Guadalmina Alta，步行可達當地設施和高爾夫俱樂部。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
San Pedro de Alcántara 是 Marbella 市內的一個城鎮，位於 Puerto Banús 以西不遠，並一直保留着其樸實的西班牙本土特色。大型城市更新工程，包括建於舊海岸公路之上的地標性林蔭大道，為這裡帶來了吸引人的海濱步道、廣場和通往海灘的設施，令它愈來愈受家庭住戶和長期居民歡迎。 與 Marbella 市中心及 Puerto Banús 相比，這裡提供更高的性價比，城鎮內及周邊有公寓和聯排別墅可供選擇，而附近住宅區則有獨立別墅。其地理位置亦令 Benahavís 的高爾夫谷地及 New Golden Mile 都近在咫尺。
低於典型價格 14%
比 San Pedro de Alcántara 的典型價格低約 14%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 San Pedro de Alcántara 中介於 2.500.000 € 和 3.250.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
