3 臥室·3 浴室·167 m²
歡迎來到您的豪華海濱公寓，位於馬貝拉的Puente Romano，位於享譽盛名且安全的Jardín Persa城市化內。這處精緻物業提供無與倫比的海濱生活方式，將現代便利與永恆優雅融為一體。
這間全新翻修的公寓是根據最高標準設計的。它配備全自動化系統及TECHNAL窗戶，確保便利性和能源效率。公寓內現代化的設計貫穿其中，浴室地暖系統在寒冷的月份中為您提供溫暖和奢華的感受。
生活體驗 踏入這處精緻物業，您會立刻感受到猶如在豪華遊艇上的氛圍，地中海就在咫尺之間。公寓的室內面積為125平方米，還擁有一個42平方米的寬敞露台，可以欣賞到全景海景。包括一個地下停車位以及一個寬敞的儲物間，以便放置您的所有物品。
地點 在馬貝拉最獨特且安全的地點之一體驗奢華生活。Jardín Persa成立於1992年，由16棟建築組成，共有84個公寓和頂層公寓。設計旨在給人以阿拉伯風格的第一印象，該小區特徵類似格拉納達阿罕布拉宮的花園，周圍環繞著噴泉和灌溉渠道，帶來連綿不絕的水聲。花園直接通往馬貝拉的海濱長廊。這是該區唯一完全被圍起來的住宅綜合體，提供了額外的私密性。
設施與特徵 - 臥室：3 - 浴室：3 - 建築面積：167 m² - 室內面積：125 m² - 露台：42 m² - 警報系統：確保您的安全與安心。 - 完全裝修廚房：配備現代化電器，滿足您的烹飪需求。 - 網絡 - 光纖：快速穩定的連接。 - 24小時安全服務：提供全天候的安全保障。 - 燒烤區：非常適合戶外聚會。 - 圍欄社區：提高私密性和安全性。 - 全景視野：盡享美麗的海洋和周邊景觀。 - 靠近設施：靠近商店、高爾夫球場、城鎮、學校和交通。 - 海邊位置：可直接進入海灘。 - 玻璃門：增強自然光並提供無阻的視野。 - 海景：壯觀的地中海景色。
這間公寓的每一個細節都是精心策劃的，以為您提供無與倫比的海岸生活體驗。
如需更多信息或安排查看這處或其他多個市場上的物業，請隨時與我們聯繫。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場，從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引：真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力，以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區，以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東，以及日益增加的美洲國際買家，他們重視 Marbella 不僅作為生活基地，同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓，到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。
市場高端：高於典型價格 443%
比 Marbella 的一般價格高約 443%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Marbella 中介於 6.000.000 € 和 8.000.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
