6 臥室·6 浴室·742 m²·3480 m² 地塊
此別墅位於馬拉加的Benahavis,坐落於高尚的El Paraiso Alto社區,是安達盧西亞魅力與現代優雅的精緻融合。這座寬敞的雙層別墅擁有615平方公尺的建築面積,於2006年建造,並在2020年經過精心翻修,以提升其奢華吸引力及功能性。
由知名的McLundie Architects & Management設計,別墅巧妙地將傳統美學與現代設施相結合,打造出誘人且高檔的生活環境。該物業包括六間奢華的臥室,每間均設有套間浴室,外加兩間客用衛生間。別墅內使用的天然木材增添了質樸的優雅,與現代的精緻家具無縫融合。
別墅坐落於Benahavis的山上,提供令人讚嘆的全景,俯瞰地中海及翠綠的周圍風景。朝南的朝向確保整日充足的自然光線,增強了室內空間的通透感及開放感。
進入別墅的第一層,映入眼簾的是高挑的宏偉入口,遞延至結合的餐廳和客廳區域。這樣的設計創造出理想的開放空間,適合放鬆和招待客人。該樓層擁有現代化的廚房及三間臥室,方便通往大露台。這個露台與精美的園林花園及翻新的游泳池相得益彰,呈現出一個適合休閒及社交聚會的寧靜戶外環境。
走上樓梯,第二層擁有三間額外的臥室套房,每間都是可以私密隱居的避風港,並且可通往另一個露台,提供壯觀的海景。此樓層還包括一個多功能的小房間,可用作私人辦公室或書房。
別墅的外部區域同樣體現了內部的細緻考量與奢華。兩個寬敞的露台配備了日光躺椅、休閒區及配有現代燒烤設備的用餐區,提供了充裕的休閒及娛樂空間。戶外按摩浴缸及裝飾池進一步增強了別墅的吸引力,使其成為欣賞高端生活細節的人的庇護所。
此外,生活在El Paraiso Alto提供安全與便利的生活方式,24小時保安服務讓居民倍感安心。別墅還包括可停放兩輛車的車庫,外加可停放三至四輛汽車的額外戶外停車位,為家庭和賓客提供了實用性。另有一個儲藏室增強了別墅的功能性及吸引力。
該物業距離商店、學校及藥店等基本設施僅幾分鐘路程,且靠近如Villa Padierna等著名度假村,以及熱鬧的Puerto Banus和Estepona,使這座別墅結合了寧靜與便利。此物業代表了一種生活選擇,迎合那些在西南班牙最受推崇的社區中,尋求奢華、方便及寧靜的結合的買家。
Benahavis,是馬拉加省的一個負盛名的地區,以其如畫的風景、奢華物業及高生活水平而聞名。該特定位置位於Benahavis的高端住宅區之一,提供卓越的居住環境。
El Paraiso Alto以其靠近多個優秀高爾夫球場而聞名,其中包括由Gary Player設計的El Paraiso Golf Club,該球場是Costa del Sol的頂尖高爾夫場所,擁有優秀的設施和風景如畫的景觀。在附近,Atalaya Golf & Country Club設有兩個18洞球場,適合各種水平的高爾夫球手,增添了居民的休閒選擇。
Benahavis的餐飲場景極其出色,通常被稱為「Costa del Sol的餐廳」。知名的Amanhavis Hotel & Restaurant以其精緻的西班牙美食而著稱,而La Torre以其傳統的安達盧西亞小吃而聞名,突顯了該地區的烹飪卓越性。Los Abanicos,以其海鮮菜餚及地方特色而獲得讚譽,為可享受的豐富用餐體驗增色不少。
儘管Paraiso Alto本身主要為住宅區,但周邊地區提供了充足的購物設施。鄰近的Centro Comercial Guadalmina提供多種零售商店、精品店及雜貨,而Puerto Banús的奢華購物選擇,擁有Louis Vuitton、Gucci及Dolce & Gabbana等高端品牌,僅需短途駕駛即可抵達。
家庭將會發現該區域尤其適合居住,擁有多所受到認可的國際及雙語學校。Atalaya Colegio Internacional提供從幼兒園到中學的全面教育,而Marbella Montessori School則遵循國際認可的蒙特梭利方法。此外,Aloha College提供英國課程及西班牙Bachillerato,確保多樣的教育機會。
Paraiso Alto的交通連接非常便利,可輕鬆通達AP-7高速公路,便於沿著Costa del Sol旅行。雖然公共交通服務有限,巴士路線仍能通往附近鎮莊和馬爾貝拉,馬拉加-地中海機場約四十五分鐘車程,提供多條國際及國內航班。
靠近Benahavis村,以其迷人的街道、藝術畫廊及正宗的安達盧西亞氛圍而著稱,增強了居住在Paraiso Alto的吸引力。此外,附近的San Pedro de Alcántara則提供更多的設施,包括海灘、長廊以及各式各樣的購物和用餐選擇。
在Paraiso Alto,安全與社區生活受到重視。許多物業和綜合設施均有門禁及全天候保安服務,提高了安全感及排他性。強烈的社區感,配合當地活動和聚會,為家庭和社交互動營造出友好的氛圍。
總結來說,此物業代表了無與倫比的住宅選擇,適合尋求奢華、寧靜及以家庭為導向的生活方式,並兼顧了便捷的通達頂級設施及景點的需要。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
曾經是一個寧靜的漁港小鎮,Estepona 憑藉過去十年對其舊城區、碼頭和海濱的投資,已成為 Costa del Sol 最受熱議的房地產市場之一。這裡以更容易負擔的價格,提供與 Marbella 相近的氣候和海岸線,因此深受尋找新建公寓及現代高爾夫別墅的買家歡迎。該市鎮的範圍由富有特色的市中心開始,沿著 New Golden Mile 向 Marbella 延伸,涵蓋 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社區。 Estepona 在新建房源方面尤其突出:Costa del Sol 很大比例的當代樓花及現樓發展項目都位於這裡,很多步行即可到達海灘,或坐落於高爾夫球場周邊。對於想要現代化、低維護住宅,並內建保養及能源效率優勢的買家來說,這裡自然是理想之選。
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