3 臥室·2 浴室·109 m²
這個準備好可即時入住的二樓公寓位於埃斯特波納附近的高地，面向南方和西南方，提供充足的自然光線和海洋及附近高爾夫球場的壯麗景觀。該物業靠近埃斯特波納市中心和碼頭，方便前往連接馬拉加機場、馬貝拉和普erto Banús的AP-7高速公路。附近有多個高爾夫球場，包括多尼亞·胡莉亞、高爾夫埃斯特波納及阿薩塔高爾夫，還有包含超市、餐廳、藥房及其他日常服務的購物中心。
公寓擁有一個寬敞的露台，旨在享受陽光海岸的氣候和戶外生活。大型窗戶和推拉門讓室內明亮，並順暢地連接內外空間。
在室內，物業採用高品質材料裝修，包括整個室內和室外地區均使用的Marazzi拋光瓷磚地板，以及防滑的戶外瓷磚。浴室配備Duravit Neo壁掛式馬桶、Mineralmarmo洗手槽和TRESS CLASS水龍頭，淋浴區有木紋效果的瓷磚。現代化的Atelier系列廚房配有緩閉櫃門、Silestone檯面和Balay電器。Aluval的鋁製窗戶和推拉門提供隔熱和隔音，入口門則為防盜設計，內置衣櫃提供實用的儲物空間。
該大廈為居民提供了景觀花園、大型戶外游泳池、設備齊全的健身房和安全的地下停車位。公寓還配備中央空調、能效等級A+的系統、高品質的熱和聲音隔離、綜合安全系統，以及整個大廈的電梯無障礙通行。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
曾經是一個寧靜的漁港小鎮，Estepona 憑藉過去十年對其舊城區、碼頭和海濱的投資，已成為 Costa del Sol 最受熱議的房地產市場之一。這裡以更容易負擔的價格，提供與 Marbella 相近的氣候和海岸線，因此深受尋找新建公寓及現代高爾夫別墅的買家歡迎。該市鎮的範圍由富有特色的市中心開始，沿著 New Golden Mile 向 Marbella 延伸，涵蓋 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社區。 Estepona 在新建房源方面尤其突出：Costa del Sol 很大比例的當代樓花及現樓發展項目都位於這裡，很多步行即可到達海灘，或坐落於高爾夫球場周邊。對於想要現代化、低維護住宅，並內建保養及能源效率優勢的買家來說，這裡自然是理想之選。
符合典型價格
此價格與 Estepona 的典型價格相符。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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