7 臥室·8 浴室·650 m²·1824 m² 地塊
歡迎來到這座位於馬貝拉（Marbella）著名的洛斯納蘭霍斯（Los Naranjos）區的奢華家庭住宅。
進入房產後，您會看到一個寬敞的開放式客廳，室內外空間無縫融合。這個帶有暖氣的木地板的生活區域通往一個寬敞的游泳池區，並配有以乙醇為燃料的戶外壁爐，營造出完美的戶外聚會氛圍。這個加熱的游泳池讓您在全年任何時候都能享受清爽的游泳。
主樓層設有三間設備齊全的臥室，為整個家庭提供舒適和私密。此外，還有一個辦公空間，適合需要在家工作的人，以及一個獨立的電視房，讓家人可以一起放鬆和享受電影之夜。
上層有三間臥室，每間都配有專屬衛浴。主臥室是一個真正的庇護所，擁有寬敞的佈局、男女獨立的步入式衣櫥，以及一個可俯瞰高爾夫球場和海洋的私密露台。
這座奢華的家庭住宅旨在提供極致的舒適和風格，為每位家庭成員提供充足的空間來放鬆並享受馬貝拉（Marbella）洛斯納蘭霍斯（Los Naranjos）區的美麗環境。
走進這座奢華家庭住宅的地下室，發現一個意想不到的放鬆和娛樂 haven。
地下室設計為終極的退隱地，提供多種設施以滿足各種需求。踏入時尚而現代的酒吧區，您可以在此調製最愛的雞尾酒，以風格招待賓客。
酒吧旁有一個舒適的電視房，適合電影之夜或追看您最喜愛的節目。
此地下室還擁有一個桑拿和蒸汽室，配有喜馬拉雅鹽牆，讓您可以放鬆身心，消除一天的壓力。
在專用的按摩室享受奢華的按摩，或在跑步機上揮汗。
無論您是想招待賓客、放鬆身心，還是保持活力與健康，這座奢華家庭住宅的地下室都提供完美的空間來達成這一切。
家具包：250,000歐元
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Marbella 是 Costa del Sol 上最成熟的豪華物業市場，從西面的 Guadalmina 一直延伸約 27 公里至東面的 Cabopino。買家被一種罕見的組合所吸引：真正全年宜人的氣候、錦標級高爾夫球場、Puerto Banús 的魅力，以及少有地中海度假勝地能媲美的服務配套水平——國際學校、私人醫療、米芝蓮星級餐飲。物業類型涵蓋臨海公寓、封閉式高爾夫社區，以至 Sierra Blanca 和 Golden Mile 一帶廣闊的當代別墅。 需求主要來自北歐各地、中東，以及日益增加的美洲國際買家，他們重視 Marbella 不僅作為生活基地，同時也是穩健的價值儲存。價格跨度非常大——由內陸較易負擔的二手公寓，到價格高達八位數的指標性豪宅——因此按地區和物業類型來聚焦搜尋會更明智。
市場高端：高於典型價格 39%
比 Marbella 的一般價格高約 39%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Marbella 中介於 6.000.000 € 和 8.000.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
