9 臥室·13 浴室·2200 m²·8000 m² 地塊
在馬貝拉最非凡的住宅之一醒來,這是一座獨一無二的別墅,坐落在拉薩加萊塔這個享有盛名的封閉社區。這個物業隱身於貝納哈維斯的寧靜山丘中,提供完全的隱私,同時距馬貝拉、港口班努斯和海岸僅幾分鐘車程。
這座別墅建於8000平方米的地皮上,擁有2800平方米的生活空間,以其引人注目的曲線建築和開放式設計而脫穎而出。大型雙層高窗戶讓自然光充滿整個住宅,並且在海洋和周圍山脈之間創造了無阻礙的美景。
別墅分為四層,主住宅內設有11間臥室、15間浴室,還有一個獨立的2臥室客人公寓。500平方米的屋頂露台、五家酒吧和兩個戶外廚房使其成為娛樂的理想住所。
室內,您會發現一個定制設計的美食廚房、影院室、帶保齡球走道的遊戲區,甚至還有一個半尺寸的室內籃球場。為了放鬆,這裡有一個全方位的水療中心,包括蒸汽房、桑拿、按摩浴缸和一個室內加熱游泳池。壯觀的130米滑水道繞著四層的玻璃電梯,連接著住宅的所有樓層。
戶外,您可以享受22米的無邊泳池、三層瀑布、俱樂部式沙發以及覆蓋露台,非常適合全年戶外用餐。
此外,這個物業還配備了全套健身房、酒窖、私人辦公室、八車庫,以及全屋智能家居系統。配有地暖、空調和24小時安保,考慮到了舒適與安心的每一個細節。
這是一處私人度假勝地,提供您所需的一切,周圍環繞著自然和壯觀的景色。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
市場高端:高於典型價格 118%
比 Benahavis 的一般價格高約 118%。常見於優質物件與頂級地段。
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